父が農地転用許可(無期限)を受けた土地を購入していましたが、それを相続しました。
この土地をＡ、Ｂの２名に譲渡する場合の手順（譲渡人の義務を含む）は、どのようになりますか。
なお、Ａは住宅を建設し、Ｂは未登記の小屋を含む部分をそのまま使用する意向です。
また、費用感はどのくらいで、　誰がどの費用を実質負担するものでしょうか。