Q 共有名義の分泌
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現在所有する戸建の売却を検討しておりますが、土地が共有名義になっております。
4ヶ所に散らばった土地を所有している土地の広さでそれぞれ6名の名義で按分されている状況。
特に4ヶ所のうち一箇所は3軒の戸建が一つの住所に建っており、境界線などはあるようですが、何かしらの手続きにより区分けが必要かと思われます。
添付に地図と登記簿等添付いたしますので、それぞれの持ち主が自分の名義のみの土地の登記になるよう手続きをお願いしたいのですが、どのような手順と費用がかかるのかご相談がいたしたくよろしくお願いいたします。
土地家屋調査士の回答（2件）
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ANSWER- 回答日：
竹内法務行政測量事務所 竹内 実 千葉県 市原市ちはら台南 6－32－7費用に関しましては現場等の詳細を具体的に見ないとわかりませんが、手順につきましてはまず当該土地を必要な個数に分ける分筆登記手続きを行い、その後にそれぞれの土地について所有権の持ち分の移転登記をして各人が自分の名義のみになるようにします。
追記
詳細なものについては現地調査をしないとお出しできませんが、概算的なものでもよければ可能です。
りょうじ-
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回答ありがとうございます。添付の資料がどうしても送信できず、不明確なってしまい申し訳ございません。直接メールでお送りして、見積もりお願いしたいのですが可能でしょうか。
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ANSWER- 回答日：
土地家屋調査士縦川事務所 岩永和大 東京都 墨田区立川二丁目 11番3号添付資料が見られないようなので、詳細はわからないのですが、6名共有になっている土地を、分筆して、建物所有者の単有名義に所有権移転登記をしたい、ということでしょうか？
分筆登記をする為には、目的となる土地に接している隣接土地との境界立会・確認が必要です。その上で、どういった形状で分筆登記を行うか、6名の皆様全員から委任を受けた土地家屋調査士が登記申請を行うのが一般的です。所有権移転登記は、司法書士が行います。表示登記→土地家屋調査士、権利登記→司法書士です。
不動産会社若しくは土地家屋調査士・司法書士であれば、具体的にどういった手続きが必要なのか教えてくれると思いますよ。追記
どうぞご連絡ください。
費用面も大事かとは思いますが、信頼できそうな土地家屋調査士、司法書士にお願いするのが、一番よいと思いますよ。りょうじ-
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回答ありがとうございます。添付の資料がどうしても送信できず、不明確なってしまい申し訳ございません。直接メールでお送りして、見積もりお願いしたいのですが可能でしょうか。