現地調査をしたうえでないと詳細なお見積りは出せませんが、資料を提供いただければ概ねの見積りはお出しできるかと思います。

費用に関しましては現場等の詳細を具体的に見ないとわかりませんが、手順につきましてはまず当該土地を必要な個数に分ける分筆登記手続きを行い、その後にそれぞれの土地について所有権の持ち分の移転登記をして各人が自分の名義のみになるようにします。

初めまして。千葉県市原市で行政書士と土地家屋調査士をやっている竹内と言います。おっしゃられていることはおそらく下記の民法の条文だと思います。（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）第七百十七条　土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたとき…